Könnt Ihr mir mein Brief Kontrollieren..
Verfasst: 17.01.2022, 14:23
Sehr geehrte Frau ..............
mit diesem Schreiben kündige ich Ihnen fristgemäß das Mietverhältnis, welches im Mietvertrag vom 01.03.1990 über die Hausmeisterwohnung Nr. 9 in Muster, 12345 Muster begründet wurde, zum 01.11.2022. Hilfsweise zum nächstmöglichen Termin. Als Rechtsgrundlage für diese Kündigung beziehe ich mich auf § 573 Abs. 2 Nr. 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis steht der geplanten anderweitigen wirtschaftlichen Verwertung der Immobilie entgegen, da ich das Gebäude, in dem Sie wohnen, abreißen und 3 Mehrfamilienhäuser neu erbauen möchte. Ich fordere Sie dazu auf, die Wohnung nach Ende des Mietverhältnisses am 02.11.2022 an mich zu übergeben (§ 546 Abs. 1 BGB). Das Mietverhältnis wird durch eine Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache nicht verlängert.
Nachfolgend erläutere ich Ihnen die Umstände für den Abriss.
1958 wurde die Aliso Grundschule mit Hausmeisterwohnung ca.2383 qm errichtet. Davon ist die Hausmeisterwohnung 75 qm. Die Grundschule ist seit 2013 nicht mehr im Betrieb. Ich habe das Gebäude mit Grundstück (6700 qm) am 15.05.2020 erworben. Mein Ziel war die Schule zum betreuten Wohnen zu Renovieren. Während der Planungsphase hat sich herausgestellt, dass die Sanierung sehr aufwendig und nicht rentabel ist.
Zum jetzigen Zeitpunkt haben wir enorme Problem mit der kompletten Hausinstallation, die Abfluss Röhre der Hausmeisterwohnung und von der ganzen Schule ist undicht. Daher habe ich mich entschieden, die Alte Grundschule mit Hausmeisterwohnung abzureißen und dafür an gleicher Stelle 3 neue Häuser zu errichten.
Aktuell ist auf 6700 qm nur 75 qm Wohnfläche vorhanden. Durch den Abriss sollen 30 Wohnungen (2700 qm Wohnfläche) errichtet werden.
Von den 2383 qm ist nur die 75 qm Hausmeisterwohnung vermietbar.
Die Gesamte Jahres Kalt Mieteinnahme von dem gesamten Gebäude beträgt ........€.
Alleine nur unser Jährlicher Grundbesitzabgaben sind sage und schreibe ......€.
Durch den Neubau ist jährliche Mieteinnahmen von .........€ zu erwarten.
Den Abriss kann ich aber bisher aufgrund des Mietverhältnisses mit Ihnen nicht umsetzen, womit ich die Kündigung begründe.
Ich verweise auf die Möglichkeit des Widerspruchs nach § 574 II BGB hin. Diese muss spätestens 2 Monate vor dem Ende des Mietverhältnisses erklärt werden und bedarf der Schriftform. Im Falle eines Widerspruchs teilen Sie mir die Gründe bitte mit.
Mit freundlichen Grüßen
mit diesem Schreiben kündige ich Ihnen fristgemäß das Mietverhältnis, welches im Mietvertrag vom 01.03.1990 über die Hausmeisterwohnung Nr. 9 in Muster, 12345 Muster begründet wurde, zum 01.11.2022. Hilfsweise zum nächstmöglichen Termin. Als Rechtsgrundlage für diese Kündigung beziehe ich mich auf § 573 Abs. 2 Nr. 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis steht der geplanten anderweitigen wirtschaftlichen Verwertung der Immobilie entgegen, da ich das Gebäude, in dem Sie wohnen, abreißen und 3 Mehrfamilienhäuser neu erbauen möchte. Ich fordere Sie dazu auf, die Wohnung nach Ende des Mietverhältnisses am 02.11.2022 an mich zu übergeben (§ 546 Abs. 1 BGB). Das Mietverhältnis wird durch eine Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache nicht verlängert.
Nachfolgend erläutere ich Ihnen die Umstände für den Abriss.
1958 wurde die Aliso Grundschule mit Hausmeisterwohnung ca.2383 qm errichtet. Davon ist die Hausmeisterwohnung 75 qm. Die Grundschule ist seit 2013 nicht mehr im Betrieb. Ich habe das Gebäude mit Grundstück (6700 qm) am 15.05.2020 erworben. Mein Ziel war die Schule zum betreuten Wohnen zu Renovieren. Während der Planungsphase hat sich herausgestellt, dass die Sanierung sehr aufwendig und nicht rentabel ist.
Zum jetzigen Zeitpunkt haben wir enorme Problem mit der kompletten Hausinstallation, die Abfluss Röhre der Hausmeisterwohnung und von der ganzen Schule ist undicht. Daher habe ich mich entschieden, die Alte Grundschule mit Hausmeisterwohnung abzureißen und dafür an gleicher Stelle 3 neue Häuser zu errichten.
Aktuell ist auf 6700 qm nur 75 qm Wohnfläche vorhanden. Durch den Abriss sollen 30 Wohnungen (2700 qm Wohnfläche) errichtet werden.
Von den 2383 qm ist nur die 75 qm Hausmeisterwohnung vermietbar.
Die Gesamte Jahres Kalt Mieteinnahme von dem gesamten Gebäude beträgt ........€.
Alleine nur unser Jährlicher Grundbesitzabgaben sind sage und schreibe ......€.
Durch den Neubau ist jährliche Mieteinnahmen von .........€ zu erwarten.
Den Abriss kann ich aber bisher aufgrund des Mietverhältnisses mit Ihnen nicht umsetzen, womit ich die Kündigung begründe.
Ich verweise auf die Möglichkeit des Widerspruchs nach § 574 II BGB hin. Diese muss spätestens 2 Monate vor dem Ende des Mietverhältnisses erklärt werden und bedarf der Schriftform. Im Falle eines Widerspruchs teilen Sie mir die Gründe bitte mit.
Mit freundlichen Grüßen